Stedenbouwkundige handelingen

Gegevens van de aanvrager:

Wim Reul wonende te Kneippstraat 44 te 3600 Genk

Ligging van het project:

Kneippstraat 44

Kadastrale ligging van het project:

afdeling 6 sectie G nr. 215R137

Omschrijving:

het uitbreiden van een woning in halfopen bebouwing (R), het regulariseren van twee tuinbergingen en het aanleggen van verhardingen

Afwijking:

Art. 5.5. Terrassen en/of verhardingen: niet in de voortuinstrook.

Maximale oppervlakte van verhardingen in de tuin rond een vergund gebouw wordt beperkt tot maximum 30 m² (toegang/oprit en tuinpaden niet inbegrepen). 

De totale verharding bedraagt 105,56 m² achter de gevellijn. Deze omvat 2 terrassen, paden en parkeerplaatsen voor 2 wagens. Er zijn twee terrassen voorzien waarvan één aansluitend aan de uitbreiding en de andere is opgevat als een zonneterras.

Art. 5.6. De inplanting van kleinere constructies is toegelaten op min. 6 m achter de achtergevel van de hoofdconstructie en op 2m van de perceelsgrenzen, tenzij aangebouwd tegen een bestaande (of

geplande) constructie op de perceelsgrens. Kroonlijsthoogte is beperkt tot 2,5 m en nokhoogte tot 3 m.

De kroonlijsthoogte van bijgebouw 2 (open tuinberging) bedraagt 3,5 m.

Art. 5.8. Schotelantennes of andere technische installaties kunnen toegestaan worden mits goedkeuring van de buren en indien ze niet storen in het straatbeeld (niet tegen de voorgevel).

De pomp van de regenwaterput en de nieuwe warmtepomp komen te staan tegen de zijgevel op 8,33 m van de perceelsgrens. 

Art. 7. vrijstaande bijgebouwen: totaal oppervlakte: maximaal 5m² per are perceel oppervlakte, beperkt

tot maximaal 40 m², de eventuele vrijstaande gevels: op minimaal 2m van de perceelsgrens.

De twee bijgebouwen zijn reeds gerealiseerd en voldoen niet aan bovenstaande bepalingen. Ten eerste zijn het twee bijgebouwen en hebben ze samen een oppervlakte van 64,25 m². Ze staan beide ook niet op 2 m van de perceelsgrens. Bijgebouw 1 (gesloten tuinberging) staat op 0,52 m van de perceelsgrens en bijgebouw (open tuinberging) staat op 1,5 m van de rechterperceelsgrens en op 1,4 m van de achterste perceelsgrens. 

Art. 7. aangebouwde bijgebouwen: binnen de bouwzone, kroonlijsthoogte is beperkt tot 3,20 m. 

De kroonlijsthoogte bedraagt lokaal 3,50 m als accent van de uitbreiding.