Stedenbouwkundige handelingen

Gegevens van de aanvrager:

Marijke Van Reppelen wonende te Turfstraat 162 te 3600 Genk en Luc Valkeneers wonende te Turfstraat 162 te 3600 Genk

Ligging van het project:

Gracht 40

Kadastrale ligging van het project:

afdeling 6 sectie G nr. 221R121

Omschrijving:

het oprichten van een woning in halfopen bebouwing (L), het oprichten van een tuinhuis en het aanleggen van verhardingen

Afwijking:

* Afwijking bouwverordening – art. 5.5. opbouwhoogte luifel: de luifel heeft een beperkte opbouwhoogte, van maximum 50 cm. Een afwijking op deze dikte zal beoordeeld worden op basis van een gedetailleerde constructietekening en de architecturale vormgeving. Het ontwerp voorziet een opbouwhoogte van 92 cm.

* Afwijking BPA:

  > Art. 1.2.a. hoogte: de hoogte gemeten van het peil van het voetpad tot bovenkant kroonlijst mag minimum 3,00m en maximum 6,50m bedragen. 

De hoogte bedraagt 6,76 m tav het voetpad.

  > Art. 2.2. beplanting achteruitbouwstrook: De aanleg van siertuintjes met laagstammige planten en struiken is verplichtend, evenals het onderhoud ervan.

Het ontwerp voorziet eveneens in een parkeerplaats in de achteruitbouwstrook.

  > Art. 2.3. en art. 1.2.1.j. afsluitingen langs de straat of als perceelsafsluiting: moeten uitsluitend bestaan uit levende hagen, met inbegrip van palen en draden om de hagen te leiden, ofwel uit een draadafsluiting.  De hoogte der afsluitingen mag 1,50m niet overtreffen. Afsluitingen in betonplaten of metselwerk zijn verboden.

Het perceel werd voorzien van een bestaande draadafsluiting van 1 m hoogte. Aan de linkerperceelsgrens wordt geen omheining voorzien.

  > Art. 3.3. bebouwing koeren en hoven: op minimum 8,00m achter het hoofdgebouw en op minimum 2,00m van de perceelsgrens indien het volledig vrijstaand wordt gebouwd. De maximum hoogte, gemeten van de grondlaag tot de bovenkant kroonlijst is 3,00m. 

Het ontwerp voorziet een afstand tot de perceelsgrenzen van 1 m en een hoogte van 3,26 m van de grondlaag.